Estimation théorique
Rue du Verdelet,13118 Istres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Verdelet,13118-Istres indique un avis de valeur compris entre 339.000€ et 383.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.390€ et 3.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 339.000€ et 383.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.300€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.300€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Istres (13047), comprenant 44059 habitants est de 11,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.155€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,31€, à 16,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 831€ et 1.606€ avec un indice de confiance de 7.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-11-15 | 13 | RUE DU VERDELET | 4 | 88 | 672 | 356000€ | 4045€ |
2020-06-30 | 8 | AV DE LA CRAU | 2 | 40 | 270 | 135000€ | 3375€ |
2021-06-14 | 9062 | VERDELET | 4 | 94 | 460 | 359900€ | 3829€ |
2021-10-22 | 16 | RUE DU CHARDON MARIE | 4 | 86 | 259 | 320000€ | 3721€ |
2022-12-28 | 21 | CHE DU MAS DE CHAUVET | 6 | 123 | 267 | 210000€ | 1707€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DU CHARDON MARIE | 4 | 88 | 262 | 327400€ | 3720€ |
2022-09-19 | 10 | ALL DE LA VERONIQUE | 4 | 88 | 469 | 355000€ | 4034€ |
2020-02-18 | 9063 | ALL DE LA VERONIQUE | 4 | 100 | 430 | 263500€ | 2635€ |
2019-09-30 | 25 | AV DE LA CRAU | 5 | 155 | 535 | 297000€ | 1916€ |
2019-08-29 | 9001 | LOT LE PETIT MAS | 4 | 90 | 620 | 263000€ | 2922€ |
2020-09-10 | 11 | IMP DU PETIT MAS | 4 | 84 | 192 | 195000€ | 2321€ |
2020-12-22 | 9241 | IMP DU PETIT MAS | 4 | 88 | 142 | 234050€ | 2660€ |
2019-12-10 | 9580 | ENTRESSEN | 4 | 100 | 525 | 110000€ | 1100€ |
2020-01-15 | 9015 | LDT ENTRESSEN VILLAGE | 3 | 64 | 542 | 239000€ | 3734€ |
2020-02-27 | 7 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 87 | 169 | 241500€ | 2776€ |
2021-12-30 | 2 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 84 | 216 | 280000€ | 3333€ |
2020-12-11 | 19 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2020-10-27 | 19 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 86 | 0 | 290000€ | 3372€ |
2020-02-14 | 21 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 86 | 0 | 275000€ | 3198€ |
2020-07-31 | 21 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 90 | 0 | 280000€ | 3111€ |
2023-03-24 | 41 | AV DE LA CRAU | 4 | 101 | 363 | 346930€ | 3435€ |
2020-06-29 | 1 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2022-11-30 | 1 | IMP DU BOUILLON BLANC | 4 | 81 | 0 | 271800€ | 3356€ |
2023-01-19 | 10 | PL DES ASPHODELES | 5 | 95 | 0 | 250000€ | 2632€ |
2021-01-06 | 11 | PL DES GRILLONS | 4 | 79 | 0 | 204000€ | 2582€ |
2021-06-23 | 12 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 95 | 0 | 261000€ | 2747€ |
2022-07-13 | 14 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 81 | 0 | 274750€ | 3392€ |
2019-07-04 | 14 | PL DE LA FERRADE | 5 | 92 | 0 | 235570€ | 2561€ |
2022-07-08 | 16 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 81 | 0 | 245000€ | 3025€ |
2021-10-08 | 16 | PL DES GRILLONS | 4 | 79 | 0 | 268000€ | 3392€ |
2021-07-12 | 18 | ALL DU COUSSOUL | 4 | 81 | 0 | 257000€ | 3173€ |
2019-07-03 | 19 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 81 | 0 | 236250€ | 2917€ |
2020-02-28 | 2 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 92 | 0 | 245000€ | 2663€ |
2019-07-30 | 2 | ALL DES CABRES | 5 | 95 | 0 | 215000€ | 2263€ |
2019-07-01 | 2 | PL DE LA LEBRE | 5 | 92 | 0 | 234000€ | 2543€ |
2019-12-20 | 20 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 79 | 0 | 252500€ | 3196€ |
2020-09-30 | 20 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 79 | 0 | 264500€ | 3348€ |
2022-06-17 | 20 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 95 | 0 | 311450€ | 3278€ |
2021-09-17 | 22 | ALL DES BERGERONNETTES | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2021-03-31 | 3 | ALL DES BERGERONNETTES | 5 | 95 | 0 | 278450€ | 2931€ |
2023-04-24 | 3 | ALL DES CABRES | 5 | 95 | 0 | 295000€ | 3105€ |
2021-03-04 | 3 | PL DE LA LEBRE | 4 | 79 | 0 | 212000€ | 2684€ |
2020-01-08 | 30 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 95 | 0 | 248000€ | 2611€ |
2020-09-10 | 34 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2020-05-29 | 34 | ALL DU COUSSOUL | 4 | 79 | 0 | 215000€ | 2722€ |
2019-07-31 | 36 | ALL DU COUSSOUL | 4 | 79 | 0 | 241000€ | 3051€ |
2022-12-29 | 4 | ALL DU COUSSOUL | 4 | 86 | 0 | 304150€ | 3537€ |
2022-04-06 | 5 | ALL DES MILLEPERTUIS | 5 | 95 | 0 | 273800€ | 2882€ |
2021-09-13 | 5 | PL DES MANADES | 5 | 95 | 0 | 299000€ | 3147€ |
2023-04-18 | 6 | ALL DU COUSSOUL | 4 | 81 | 0 | 288305€ | 3559€ |
2020-10-22 | 6 | PL DES MYRTES | 4 | 81 | 0 | 210000€ | 2593€ |
2021-02-11 | 7 | ALL DES MILLEPERTUIS | 4 | 81 | 0 | 236000€ | 2914€ |
2020-03-17 | 7 | PL DES MYRTES | 4 | 81 | 0 | 237000€ | 2926€ |
2021-01-26 | 7 | PL DES MYRTES | 4 | 81 | 0 | 252000€ | 3111€ |
2021-08-23 | 3 | RUE DE COULIES | 4 | 85 | 0 | 235000€ | 2765€ |
2022-04-05 | 3 | RUE DE COULIES | 4 | 85 | 0 | 240000€ | 2824€ |
2020-02-03 | 26 | AV DE LA CRAU | 5 | 120 | 372 | 258000€ | 2150€ |
2021-06-10 | 30 | RUE DE BRASSECOURTE | 5 | 94 | 163 | 253000€ | 2691€ |
2021-02-25 | 32 | RUE DE BRASSECOURTE | 5 | 94 | 137 | 252000€ | 2681€ |
2020-01-30 | 28 | AV DE LA CRAU | 4 | 127 | 873 | 367856€ | 2897€ |
2023-01-05 | 34 | RUE DE BRASSECOURTE | 5 | 94 | 175 | 341330€ | 3631€ |
2020-06-30 | 23 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 82 | 0 | 230000€ | 2805€ |
2020-02-17 | 23 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 86 | 0 | 265000€ | 3081€ |
2020-11-13 | 23 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 86 | 0 | 268000€ | 3116€ |
2020-09-08 | 23 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 87 | 0 | 265000€ | 3046€ |
2020-10-16 | 23 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 90 | 0 | 275200€ | 3058€ |
2020-09-10 | 25 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 86 | 0 | 295000€ | 3430€ |
2020-06-03 | 25 | RUE DE BRASSECOURTE | 4 | 87 | 0 | 265000€ | 3046€ |
2021-08-31 | 10 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 79 | 0 | 266000€ | 3367€ |
2023-03-02 | 2 | ALL DES BEDIGUES | 5 | 92 | 0 | 316150€ | 3436€ |
2022-10-06 | 2 | RUE DE TERREFRANCHE | 5 | 100 | 402 | 283000€ | 2830€ |
2021-08-06 | 4 | PL DES GARRIGUES | 4 | 79 | 0 | 262000€ | 3316€ |
2022-06-08 | 8 | RUE DE TERREFRANCHE | 5 | 100 | 181 | 205000€ | 2050€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DE TERREFRANCHE | 5 | 100 | 174 | 226700€ | 2267€ |
2020-02-10 | 14 | RUE DE TERREFRANCHE | 4 | 85 | 192 | 240000€ | 2824€ |
2019-10-29 | 5 | RUE DE COULIES | 5 | 96 | 565 | 289000€ | 3010€ |
2021-02-02 | 53 | AV DE LA CRAU | 4 | 121 | 931 | 370000€ | 3058€ |
2020-12-10 | 16 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 79 | 0 | 197400€ | 2499€ |
2020-11-12 | 5 | PL DE LA CISAMPE | 4 | 79 | 0 | 148050€ | 1874€ |
2020-10-20 | 18 | RUE DE LIMOUSE | 5 | 100 | 266 | 285000€ | 2850€ |
2022-06-29 | 13 | RUE DE LA BRUNE D ARLES | 4 | 100 | 185 | 280750€ | 2808€ |
2022-09-02 | 17 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 84 | 0 | 270920€ | 3225€ |
2020-11-18 | 29 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 79 | 0 | 180000€ | 2278€ |
2022-12-16 | 22 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 79 | 0 | 275900€ | 3492€ |
2019-08-14 | 24 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 79 | 0 | 220000€ | 2785€ |
2020-05-12 | 26 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 79 | 0 | 200000€ | 2532€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DE LA BRUNE D ARLES | 5 | 119 | 201 | 180000€ | 1513€ |
2020-09-16 | 44 | IMP DU NEGRON | 4 | 86 | 212 | 255000€ | 2965€ |
2019-11-14 | 10 | RUE DU BOIS DE SILVY | 5 | 100 | 200 | 250000€ | 2500€ |
2020-12-08 | 9051 | IMP DU NEGRON | 5 | 100 | 457 | 240000€ | 2400€ |
2019-08-27 | 5 | IMP DU NEGRON | 5 | 100 | 210 | 220000€ | 2200€ |
2022-03-03 | 30 | RUE DES FARIGOULES | 4 | 88 | 253 | 237800€ | 2702€ |
2022-02-24 | 25 | IMP DU NEGRON | 5 | 100 | 191 | 246000€ | 2460€ |
2022-05-27 | 27 | IMP DU NEGRON | 5 | 100 | 197 | 277000€ | 2770€ |
2021-09-07 | 31 | IMP DU NEGRON | 3 | 61 | 282 | 293220€ | 4807€ |
2020-09-25 | 15 | IMP DU NEGRON | 5 | 100 | 138 | 278000€ | 2780€ |
2023-03-23 | 34 | RUE DES FARIGOULES | 4 | 88 | 310 | 255100€ | 2899€ |
2019-07-30 | 19 | IMP DU NEGRON | 5 | 100 | 165 | 150000€ | 1500€ |
2020-10-07 | 38 | ALL DES BEDIGUES | 4 | 160 | 1042 | 438465€ | 2740€ |
2020-12-22 | 42 | RUE DES FARIGOULES | 5 | 100 | 220 | 235000€ | 2350€ |
2020-08-17 | 22 | LOT LES GINESTES | 4 | 88 | 519 | 294000€ | 3341€ |
2023-05-17 | 66 | AV DE LA CRAU | 4 | 91 | 156 | 262778€ | 2888€ |
2021-12-13 | 66 | AV DE LA CRAU | 4 | 101 | 202 | 315000€ | 3119€ |
2019-08-29 | 66 | AV DE LA CRAU | 5 | 101 | 174 | 260000€ | 2574€ |
2020-02-26 | 66 | AV DE LA CRAU | 4 | 101 | 142 | 248050€ | 2456€ |
2022-10-04 | 25 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 100 | 363 | 324800€ | 3248€ |
2021-10-27 | 4 | RUE DES FARIGOULES | 6 | 111 | 330 | 275000€ | 2477€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES FARIGOULES | 6 | 111 | 330 | 333100€ | 3001€ |
2020-01-28 | 50 | RUE DES FARIGOULES | 5 | 100 | 220 | 211000€ | 2110€ |
2022-11-22 | 9811 | LOT LES GINESTES | 5 | 100 | 565 | 336365€ | 3364€ |
2023-02-27 | 29 | RUE DE LA SAUGE | 4 | 100 | 282 | 317680€ | 3177€ |
2021-12-01 | 9810 | LOT LES GINESTES | 5 | 98 | 413 | 318000€ | 3245€ |
2021-05-27 | 7 | LOT LES POMMIERS ENTRESSEN | 5 | 150 | 618 | 269900€ | 1799€ |
2020-01-10 | 62 | RUE DES FARIGOULES | 5 | 100 | 210 | 267000€ | 2670€ |
2021-04-14 | 31 | RUE DE LA SAUGE | 6 | 112 | 236 | 270000€ | 2411€ |
2020-11-06 | 17 | LOT LES GINESTES | 5 | 96 | 425 | 308000€ | 3208€ |
2020-09-11 | 4 | CHE DES FARIGOULES | 6 | 113 | 285 | 280000€ | 2478€ |
2023-05-25 | 11 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 100 | 298 | 290000€ | 2900€ |
2022-06-24 | 12 | RUE DES AULNES | 4 | 86 | 149 | 225000€ | 2616€ |
2019-10-09 | 19 | RUE DES FARIGOULES | 5 | 100 | 302 | 245900€ | 2459€ |
2022-08-08 | 4 | RUE DES AULNES | 4 | 89 | 149 | 285000€ | 3202€ |
2021-07-02 | 18 | RUE DE L'HYSOPE | 4 | 89 | 268 | 246800€ | 2773€ |
2019-07-11 | 5 | IMP DU BOULEAU | 4 | 90 | 149 | 225000€ | 2500€ |
2020-02-24 | 2 | PL DES LAURIERS | 5 | 100 | 331 | 232000€ | 2320€ |
2020-03-04 | 11 | IMP DU BOULEAU | 4 | 89 | 319 | 263311€ | 2959€ |
2022-07-25 | 11 | IMP DU BOULEAU | 4 | 89 | 319 | 320000€ | 3596€ |
2021-01-04 | 23 | RUE DES FARIGOULES | 6 | 111 | 201 | 261000€ | 2351€ |
2022-07-05 | 41 | RUE DES FARIGOULES | 4 | 88 | 306 | 190000€ | 2159€ |
2023-03-16 | 9594 | LES AUBARGUES | 4 | 87 | 1920 | 300000€ | 3448€ |
2022-07-20 | 6 | PL DES LAURIERS | 4 | 100 | 313 | 290000€ | 2900€ |
2022-07-25 | 2 | RUE DE LA SAUGE | 5 | 101 | 386 | 298000€ | 2950€ |
2021-10-15 | 55 | RUE RONDE DES SAULES | 5 | 125 | 480 | 385700€ | 3086€ |
2023-05-31 | 3 | PL DES LAURIERS | 5 | 100 | 218 | 265000€ | 2650€ |
2020-03-02 | 8 | RUE DU SERPOLET | 4 | 100 | 338 | 217000€ | 2170€ |
2023-01-16 | 15 | IMP DES CEDRES | 4 | 81 | 229 | 307000€ | 3790€ |
2020-09-25 | 15 | IMP DES CEDRES | 4 | 81 | 229 | 268000€ | 3309€ |
2022-02-07 | 9 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 100 | 331 | 326900€ | 3269€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DES LAVANDINS | 4 | 100 | 331 | 358000€ | 3580€ |
2022-08-02 | 13 | RUE DES LAVANDINS | 5 | 100 | 262 | 277000€ | 2770€ |
2022-02-25 | 22 | RUE DU SERPOLET | 6 | 111 | 195 | 290000€ | 2613€ |
2021-09-30 | 5 | RUE DES LAVANDINS | 5 | 100 | 379 | 232900€ | 2329€ |
2023-03-31 | 15 | RUE DES LAVANDINS | 5 | 100 | 314 | 341700€ | 3417€ |
2019-11-25 | 26 | RUE DU SERPOLET | 5 | 100 | 250 | 270000€ | 2700€ |
2020-01-10 | 52 | RUE RONDE DES SAULES | 5 | 117 | 572 | 393000€ | 3359€ |
2020-10-26 | 10 | IMP DES CEDRES | 4 | 82 | 192 | 269000€ | 3280€ |
2020-07-21 | 12 | RUE RONDE DES SAULES | 4 | 100 | 321 | 310000€ | 3100€ |
2022-11-10 | 9 | IMP DES CEDRES | 4 | 82 | 193 | 315400€ | 3846€ |
2020-09-08 | 8 | IMP DES CEDRES | 4 | 82 | 195 | 266821€ | 3254€ |
2022-02-25 | 7 | ALL DES SAULES | 4 | 99 | 321 | 345000€ | 3485€ |